Юрист и покупатель звонят риелтору и сообщают, что они только что повторно осуществили просмотр квартиры, за которую дали аванс. Риелтор отвечает сначала, что ничего не знает, потом – что объявление давали заранее и отмен
Покупатель сообщает своему юристу об этой странной ситуации. Юрист берет двух свидетелей и отправляется на просмотр квартиры. Риелтор подъехать на просмотр не смог, но предупредил хозяина квартиры, и тот самостоятельно показал свое жилище. На вопрос юриста, а знает ли хозяин о том, что за его квартиру уже взят аванс, а она снова выставлена на продажу, хозяин отвечает: да, мне сказали, что так надо.
Что ж, всякое бывает, думает покупатель. Из любопытства он продолжает просматривать объявления. И вдруг в среду видит, что квартира, за которую он дал аванс, снова выставлена на продажу. Покупатель звонит риелтору продавца с чужого телефона и спрашивает, можно ли посмотреть квартиру. Тот говорит: да, конечно, не только можно, но и нужно! Покупатель звонит еще с одного телефона и предлагает дать аванс за квартиру – мол, он ее смотрел на днях и наконец «созрел». отвечает: да, конечно, приезжайте в наш офис.
Банк просит документы второй в цепочке квартиры. Выясняется, что владелица «двушки» то ли в отъезде, то ли попала в больницу, и предоставление документов откладывается на несколько дней.
Реальная ситуация. Покупатель просматривает объявления в поисках однокомнатной квартиры, находит подходящий вариант и в субботу осуществляет просмотр. Продавец этой квартиры нанял риелтора, так как он ищет новую квартиру – двухкомнатную. Риелтор продавца рассказывает, что все обстоит замечательно: альтернатива подобрана и сделка совершится в кратчайшие сроки. Обрадованный покупатель спрашивает совета у своего юриста, и в понедельник они вместе едут в офис и дают аванс. Так как квартира приобретается на кредитные средства, покупатель просит внести в договор дополнительное условие: если банк не одобрит эту квартиру, то аванс будет возвращен. Улыбчивый генеральный директор соглашается внести такую поправку, и договор заключается на срок месяц плюс неделя.
Если человек размещает объявление о продаже квартиры, вполне логично предположить, что он хочет эту квартиру продать: принять аванс у покупателя и в будущем подписать договор купли-продажи. Однако на практике можно столкнуться с разными сценариями, что повлечет потерю времени и, вполне возможно, денег. Сейчас это было бы особенно некстати.
Аванс за квартиру не спасет от обмана при сделке
Аванс за квартиру не спасет от обмана при сделке | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий